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Le Prêt Immobilier

Aussi appelé crédit immobilier, le prêt immobilier est le montant que l'institution financière va accorder à un emprunteur pour qu'il puisse acquérir un bien immobilier. En fait, la première des choses à faire lorsque l'on souhaite acquérir un bien immobilier, que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire est de se faire « pré-qualifier ».

Cela signifie rencontrer un courtier hypothécaire ou une institution de crédit ou sa banque et calculer les ratios d'endettement nécessaires à l'acquisition du bien. Il existe plusieurs types de crédits immobiliers. Avant de prendre un prêt immobilier il est nécessaire de faire le point de sa situation. En effet aujourd'hui plusieurs facteurs entrent en ligne de compte lorsque l'on signe un crédit immobilier. La durée tout d'abord.

Il est fréquent aujourd'hui de pouvoir prendre un crédit sur 30 ans. Cette durée s'est rallongée ces dernières années. Le taux d'intérêt du prêt est également un élément important. Ces dernières années, l'inflation est faible en Europe et les taux d'intérêt sont bas. Du coup le financement hypothécaire est très attirant. il faut regarder si l'on souhaite un taux variable, c'est-à-dire un taux qui va monter ou descendre en fonction de l'évolution des taux d'intérêts, ou un taux d'intérêt fixe, c'est-à-dire un taux qui ne change pas et donc des remboursements qui ne varieront pas dans le futur. Cependant même sur une durée de 30 ans, le terme du crédit peut changer.

Souvent ce sont des conditions signées pour cinq ans. Cela veut-il que dans cinq ans, même avec un taux fixe, le taux de crédit devra être renégocié en fonction des taux existants dans cinq ans. Il est absolument indispensable de s'adresser à un conseiller financier spécialiste du crédit. Il faut envisager toutes les situations possibles, même celles qui ne sont pas roses. (Perte d'emploi, accidents, invalidité, maladie, font hélas partie des choses de la vie).

Un spécialiste du crédit immobilier vous fera prendre toutes les garanties en cas de difficultés soudaines et imprévues. Il est possible de s'assurer afin de garantir le remboursement du prêt immobilier dans tous les cas que nous venons d'évoquer. Le marché immobilier est actuellement en phase ascendante depuis pratiquement 10 ans.

La pierre a toujours été un investissement privilégié. Il ne faut pas se laisser décourager au départ par l'aspect compliqué de la première transaction immobilière. Choisissez votre conseiller, il sera là pour vous indiquer le meilleur type de prêt immobilier correspondant à vos besoins.